BD半岛近日，福建省文化和旅游厅公布了2023年全国甲级、乙级和丙级旅游民宿名单，我市共有3家民宿上榜。其中，长泰区往来庄休闲农庄、漳州恒居民宿有限公司获评2023年全国丙级旅游民宿。这2家民宿均位于长泰马洋溪生态旅游区。

　　自2013年长泰区第一家民宿水云间落户马洋溪生态旅游区后，十年间，这里的民宿如雨后春笋般涌现，民宿产业渐成集聚发展之势。截至2023年，马洋溪全区共有民宿52家，约占长泰区民宿数量的80%。从无到有，从有到优，马洋溪生态旅游区依托区位优势、生态环境及旅游资源，走出了一条独具特色的民宿产业发展道路。

　　时间拨回到2011年，随着乡村旅游的兴起，马洋溪生态旅游区山重村凭借着古镇、古樟、花海等多重优势吸引了八方游客。该旅游区也因此成了远近闻名的乡村旅游景区。“当时旺季的日客流量最高达上万人，但由于缺乏过夜的住宿配套，一日游的客人占绝大多数。游客愿意来，却留不住。”马洋溪生态旅游区党委书记杨志贤回忆道，为满足游客需求，推动马洋溪生态旅游区旅游产业全面发展，旅游区开始对外招商，布局民宿产业。

　　2012年，在旅游区的招商下，在厦门经营民宿的戈子从鼓浪屿来到山重村。她被这里的自然气息和静谧环境所吸引，便留了下来BD半岛，并成了“第一个吃螃蟹”的民宿主。戈子看中了村里一栋建于1968年的闽南红砖古厝，经过一年的整修，这家名为水云间的民宿正式开门迎客。“生活为主，生意为辅”是戈子的民宿经营理念。客人来到水云间，清晨，可以去周边的水云涧、石佛塔、昭灵宫等景点散步、遛狗；傍晚，可以向村民租辆自行车，沿着山重村来场骑行；就算只是静在民宿的小院里，听听音乐，放空自己，也十分惬意。有意思的是，这里仅提供早餐，民宿院子的墙上挂着当地菜市场、餐馆的详细信息和联系方式。戈子说：“我希望客人能走出去，和村民互动、交流，丰富旅行中的感知，体验生活，感受烟火气。”

　　与“新马洋溪人”戈子不同，往来庄休闲农庄的主人邵龙泰是长泰本地人，他常年在厦门工作。2016年，在马洋溪生态旅游区管委会的动员下，邵龙泰和妻子从厦门返乡，将自家近20亩的房子改建成民宿。推开庄门，拾级而上，穿过幽静的竹林小道，眼前豁然开朗，几幢闽南风格的民宿环湖而建，一汪湖水之上，漂着一只乌篷船，还有几只黑天鹅和白鸭正在湖中嬉戏。青山绿水间，这里俨然一处世外桃源。燕尾脊、马鞍脊、稻草泥巴墙以及民宿内摆放的闽南仿古家具“在地文化”体现在往来庄的方方面面。“我们还将闽南民俗融合进民宿的日常运营中。春节卷五香、端午包粽子、中秋做月饼客人都可以参与进来。通过这样的方式，让往来庄成为一家有温度的民宿。”邵龙泰说。

　　“水云间和往来庄并非个例。”杨志贤表示，“近年来，归园田居的慢生活越来越受到人们的欢迎。在此背景下，马洋溪生态旅游区积极盘活旧建筑，焕发新生机。”据了解，截至目前，全区共盘活农村老旧、闲置房产425处。山重七舍、燕集山居、富山柚木谷等一大批具有鲜明乡村色彩的旅游民宿接连涌现，成为马洋溪民宿产业的一大特色。

　　随着马洋溪生态旅游区民宿产业的发展，民宿的类型也日益丰富。从传统的农家乐、客栈，到现代化的精品民宿、主题民宿，从通过生态留客，到提升体验感留客BD半岛，该旅游区通过不断升级的民宿产业，探索出了“民宿+”的新业态。

　　花田社民宿是“民宿+”的代表之一。这是一座古色古香的民宿，成片的古厝巷巷相通、院院相连。石头砖墙砌筑的雅致小院内，郁郁葱葱的绿植爬上院墙。民宿内搭配的实木家具，更是点缀了一抹雅韵。这也是一处能体验滑翔伞的民宿，民宿与当地十里蓝天滑翔伞基地联合经营。

　　“我们平时会互相介绍客源，推荐民宿的客人体验滑翔伞，建议玩滑翔伞的客人到民宿过夜。每逢周末、节假日，花田社16间房基本都会满房，连带着滑翔伞基地的客流也有提升。”花田社负责人鲁子健说。此外，这里还是一家能体验陶艺制作的民宿。当地人陈师傅与花田社合作，在民宿内开了一处陶瓷手工艺体验空间，作为民宿的配套设施。“平时我这里的客人以入住民宿的亲子群体为主。家长和孩子捏陶，我帮他们烧制、邮寄。节假日这里一般一天能接待十余名客人。”陈师傅透露。

　　近年来，随着福隆心乡谷、建发山外山、桃李春风小镇等一批度假地产项目先后在马洋溪生态旅游区落地，社区民宿也在马洋溪生态旅游区蓬勃兴起。当地充分挖掘社区闲置房源，鼓励小区业主将自家闲置的别墅升级改造成社区民宿，搭配项目自有配套，发展“民宿+露营”“民宿+采摘”“民宿+温泉”等新模式。今年10月，安若小镇正式对外开放。安若小镇汇聚了大乐之野、西坡、迹相等5家国内高端民宿品牌，目前迹相民宿已开业迎客。在安若小镇运营总监张振中看来，“把项目配套做在前面”是安若小镇的一大特色。“项目民宿周边集合了自然学堂、松子书局、木本酒吧、康复医院、精品温泉酒店、温泉帐篷营地等配套，提供一站式医、康、养、食、宿、旅等服务，主打一个康养慢生活。不少客人来体验过后，都成了我们项目的潜在客户。”张振中说。

　　民宿产业要高质量发展，离不开相关部门和组织的支持和引导。2021年，漳州市长泰区旅游民宿协会成立。这也为马洋溪生态旅游区民宿产业从散到聚、规模化健康发展提供了组织基础。

　　“马洋溪生态旅游区民宿是长泰民宿产业的重要组成部分。旅游民宿协会成立后，我们积极与当地政府沟通，通过定期召开理事监事会议等形式，帮助民宿主人解决经营中遇到的、日常管理等问题。另外，协会已举办了两场民宿招商推介会，为旅游区民宿发展带来新的机遇，目前已有不少优质商户正在洽谈对接中BD半岛。”现任长泰区旅游民宿协会会长邵龙泰表示。此外，长泰区政府先后出台《漳州市长泰区旅游民宿管理指导意见》《漳州市长泰区短租房管理指导意见》等文件，为马洋溪民宿产业发展提供有力的政策支持。

　　聚链成群、集群成势。如今的马洋溪生态旅游区民宿产业，已成为旅游区的一块金字招牌。民宿产业的发展，带动了乡村旅游业的繁荣，也催生了农家乐、餐饮等配套产业，对全区乡村振兴起到了巨大的推动作用。截至今年10月，马洋溪生态旅游区已经吸引了超百万游客前来游玩，目前全区共有农家乐9家、旅游地产16家、餐厅52家、餐位约9000个。该旅游区还先后荣获“福建海西文创低碳小镇”“福建省现代服务业集聚示范区”“福建省全域生态旅游小镇”“福建省森林康养小镇”等荣誉称号。

　　走过“从无到有、从小到大”的“1.0时代”，迈向“从有到优、从散到聚”的“2.0时代”，马洋溪生态旅游区民宿产业方兴未艾。谈及下一步发展规划，杨志贤表示：“旅游区计划构建全域旅游大市场。通过全区旅游资源共享，积极拓展民宿+景区民宿+非遗民宿+购物民宿+研学民宿+美食等更多模式。我们将尽最大可能满足不同客人的需求，创新赋能民宿产业链升级，打造品质化民宿集群。”